Karaman OSB’den yeni fabrikalar için tarihi adım

Kentin üretim hacmini büyütecek stratejik kararlar, organize sanayi yönetiminin gerçekleştirdiği olağan meclis oturumunda resmiyet kazandı. Karaman Organize Sanayi Bölgesi (OSB) genel kurulunun 11. maddesi uyarınca masaya yatırılan arsa tahsis kuralları, sanayicilerin oy birliğiyle kabul edildi. Yeni idari modele göre, piyasa koşulları sebebiyle her ay otomatik olarak artan arsa metrekare bedelleri dondurularak yatırımcılara öngörülebilir bir mali plan sunulması amaçlanıyor. Geçtiğimiz dönemin mali verileri incelendiğinde, sanayi alanlarındaki fiyat tırmanışı dikkat çekici boyutlara ulaşmıştı. 2025 yılının ekim ayında metrekaresi 2.950 TL seviyesinden satışa sunulan arsalar, aylık enflasyon güncellemelerinin ardından 3.685,87 TL seviyesine dayandı. Dokuz ay gibi kısa bir sürede yaşanan yaklaşık yüzde 25'lik bu artış eğilimini durdurmak isteyen yönetim, fiyatı sabitleme kararı aldı. Alınan yeni kararla, metrekare başına 10,00 TL olan arsa payı ile 3.675,87 TL olan altyapı katılım payının toplamından oluşan 3.685,87 TL'lik fiyat, yeni bir kurul kararı alınıncaya kadar geçerliliğini koruyacak. YENİ SANAYİ YATIRIMLARINDA KARAMAN'DA UZUN VADE DÖNEMİ BAŞLADI Fiyat sabitleme hamlesinin yanı sıra, arsa tahsis edecek girişimcilerin nakit akışını rahatlatacak bir vade takvimi de yürürlüğe koyuldu. Kararla birlikte hayata geçirilen yeni tahsis modeli şu mali esaslara dayanıyor: •    Tahsis edilecek alanların metrekare başına 10,00 TL tutarındaki net arsa bedeli peşin tahsil edilecek. •    Arsa maliyetinin esas gövdesini oluşturan 3.675,87 TL'lik altyapı katılım payının yüzde 30'u imza aşamasında peşin olarak alınacak. •    Geriye kalan yüzde 70'lik borç bakiyesi, üretim yapılacak sanayi parsellerinde 48 ay vade seçeneğiyle taksitlendirilecek. •    Bölge içindeki Hizmet Destek parsellerinde ise vade süresi en fazla 30 ay olarak uygulanacak. •    Taksit tutarları sabit kalmayacak; her 6 ayda bir resmi TÜFE ve Yİ-ÜFE oranları üzerinden güncellenerek hesaplanacak. ÖZEL MÜLKİYETTEKİ KURUM HİSSELERİNE ALTI AY SINIR Genel kurulda karara bağlanan bir diğer önemli başlık ise mülkiyeti şahıslarda veya özel şirketlerde bulunan OSB hisselerinin satışı oldu. Yeni prensiplere göre bu kapsamdaki hisselerin satışı, belirlenen güncel taban fiyat olan 3.685,87 TL üzerinden gerçekleştirilecek. Ancak bu alanlarda sanayi parsellerindeki gibi uzun vadeli ödeme planları uygulanmayacak; satışlar ya tamamen nakit peşin ya da en fazla 6 ay taksit süresiyle sınırlandırılarak tamamlanacak.