Konut Arsası Satışa Çıkıyor!

Karaman Belediyesi, mülkiyetinde bulunan 6 konut arsasının satışı için ihale ilanı yayımladı. Kırbağı Mahallesi'nde yer alan ve konut imarlı olan taşınmazlar, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 45. maddesi kapsamında açık teklif artırma usulüyle satışa sunulacak.

Belediye Encümeninin 20 Kasım 2025 tarihli ve 848 sayılı kararına dayanılarak gerçekleştirilecek ihalede, arsaların satışları peşin ödeme yöntemiyle yapılacak.

Karaman'da Satışa Çıkarılan Arsaların Fiyatları Ne Kadar?

Satışa sunulan 6 konut arsasının tamamı Kırbağı Mahallesi'nde bulunuyor. Arsaların metrekare muhammen bedeli 14 bin 275 TL olarak açıklanırken, büyüklükleri 1.500 metrekare ile 3.135 metrekare arasında değişiyor.

İlanda belirtilen metrekare bedelleri üzerinden hesaplanan toplam tahmini satış fiyatları şöyle:

Altı arsanın toplam tahmini satış bedeli yaklaşık 194,2 milyon TL'ye ulaşıyor. Ancak bu tutarlar başlangıç niteliğinde olup, açık artırmada oluşacak nihai satış bedelleri farklılık gösterebilecek.

En Değerli Arsa 44,7 Milyon TL

İhaleye çıkarılan arsalar arasında en yüksek tahmini bedele sahip taşınmaz, 4890 ada 2 parselde bulunan 3.135 metrekarelik konut arsası oldu. Bu arsanın toplam muhammen bedeli 44 milyon 752 bin 125 TL olarak hesaplanıyor.

En düşük toplam muhammen bedele sahip iki arsa ise 4888 ada 1 ve 2 parsellerde bulunuyor. Her biri 1.500 metrekare büyüklüğündeki arsaların başlangıç bedeli 21 milyon 412 bin 500 TL.

Satışa sunulan arsaların tamamında emsal değeri E=1.00'i geçemeyecek.

İhale 22 Ekim'de Yapılacak

Karaman Belediyesinin yayımladığı ilana göre ihale, 22 Ekim 2026 Perşembe günü saat 10.00'da Belediye Binası Encümen Salonu'nda gerçekleştirilecek.

İhale, Belediye Encümeni huzurunda ve basına açık olarak yapılacak.

Taşınmazlar açık teklif artırma usulüyle satılacak ve satış bedellerinin peşin ödenmesi gerekecek.

İhaleye Katılmak İçin Son Tarih 21 Ekim

İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin gerekli belgeleri hazırlamaları gerekiyor.

Başvuru kapsamında istenen belgeler arasında geçici teminat makbuzu veya teminat mektubu, T.C. kimlik numarasını içeren nüfus cüzdanı fotokopisi bulunuyor.

Şirket adına ihaleye katılacak kişilerin ise noter tasdikli imza sirküleri ile yetki belgesini sunmaları gerekiyor.

Geçici teminatların en geç 21 Ekim 2026 Çarşamba günü saat 17.00'ye kadar yatırılması şart.

Ayrıca her taşınmaz için geçici teminatın ayrı ayrı yatırılması gerekiyor. İlanda belirtilen geçici teminat tutarları 642 bin 375 TL ile 1 milyon 342 bin 564 TL arasında değişiyor.

Satışlar KDV'den Muaf Olacak

Belediyenin ilanında yer alan bilgilere göre taşınmaz satışları, Katma Değer Vergisi Kanunu'nun 17. maddesinin 4/r bendi kapsamında KDV'den istisna tutulacak.

Ancak satışla ilgili tapu harçları, resmî harçlar, ilan giderleri ve diğer alım satım masrafları alıcı tarafından karşılanacak.

Arsaların tapu teslimi ise satış bedelinden kaynaklanan borcun tamamının ödenmesinin ardından gerçekleştirilecek.

İhale Şartnamesine Nereden Ulaşılabilir?

href="https://www.embhaber.com.tr/ara?q=Karaman Belediyesi " class="text-dark font-weight-bold" target="_blank">Karaman Belediyesi tarafından yapılan duyuruya göre ihaleyle ilgili ayrıntılı şartname, mesai saatleri içerisinde Gelirler Müdürlüğü Gelir, Tahakkuk ve Tahsilat Şefliğinden ücretsiz olarak temin edilebilecek.

Vatandaşlar ayrıca www.karaman.bel.tr adresinden ihale bilgilerine ulaşabilecek.

Belediye Encümeni, gerekçesini belirtmek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmama konusunda serbest olacak.

22 Ekim'de gerçekleştirilecek ihale, Karaman'da konut arsası yatırımı yapmak isteyen kişi ve şirketler için yeni bir satış fırsatı sunacak.