Ev sahibi–kiracı uyuşmazlıklarının giderek artmasıyla kiralık konut piyasasında yeni bir uygulama gündeme geldi. Bazı ev sahipleri, 12 aylık kira sözleşmeleri için her ay ayrı senet istemeye başladı. Bu durum kiracılar arasında tedirginliğe neden olurken, uygulamanın yasal olup olmadığı tartışma konusu oldu.

Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Ali Güvenç Kiraz, ev sahiplerinin kira borcunu güvence altına almak amacıyla senet talep edebileceğini ve bunun Yargıtay kararlarına göre hukuka aykırı olmadığını ifade etti. Ancak Kiraz, bu uygulamanın sınırlarının bulunduğunu hatırlatarak şu uyarılarda bulundu:

“Kira bedeli ve depozito dışında kiracıdan senet talep edilemez. Depozito için düzenlenen senet üç aylık kira bedelini aşamaz. Üç aydan fazla istenecek senetler hukuken geçersizdir.”

Star TV’nin haberine göre, senet sayısının artması kiracılar açısından önemli riskler oluşturabilir. Kiraz, “Kiracı hem kira borcunu ödemekle hem de senetleri ayrı ayrı ödemekle yükümlü hale gelebilir. Bu nedenle her senede imza atılmamalı.” diyerek kiracıları uyardı.

Uzmanlar, kiracıların senet imzalamadan önce tüm belgelerin kira sözleşmesiyle ilişkilendirildiğinden emin olmalarını, senetlerin düzenlenme nedeni ve tarihlerinin sözleşmede açık biçimde belirtilmesini sağlamaları gerektiğini vurguladı.